不動産売却コラム

戸建て・マンション・土地・一棟収益から、相続・空き家・訳あり物件まで。売却のお役立ち情報をお届けします。

共有持分だけを売却する方法｜同意は不要？トラブルと注意点

共有名義の不動産は、自分の持分だけなら他の共有者の同意なく売却できます（民法206条）。持分売却の方法・相手・価格の考え方と、共有物分割請求などのトラブル・注意点を解説します。

事故物件（心理的瑕疵）の売却で最も重要な「告知義務」を国交省ガイドラインに基づき解説。告知が必要・不要なケース、価格への影響、売却方法と注意点をまとめました。

再建築不可物件でも売却は可能です。接道義務の基礎から、43条但し書き・隣地売却・買取という売却方法、価格相場の考え方と注意点までわかりやすく解説します。